L'assurance-prêt
hypothécaire privée vous aide à obtenir le prêt
L'assurance-prêt
hypothécaire privée, aussi appelée PMI, est une police d'assurance
supplémentaire que vous devrez probablement vous procurer afin d'obtenir un prêt
hypothécaire. La PMI est fournie par des entreprises privées (non
gouvernementales) et elle est habituellement requise lorsque votre rapport de
prêt en fonction de la valeur — le montant de votre prêt hypothécaire divisé par
la valeur de votre résidence — est supérieur à 80 pour cent.
La
PMI n'est pas une mauvaise chose — elle vous permet d'effectuer un versement
initial inférieur et de quand même vous qualifier à un prêt hypothécaire. En
effet, sans PMI, plusieurs d'entre nous ne seraient pas capables d'acheter notre
première résidence.
Comment
la PMI est-elle calculée ?
Votre
prime de PMI est déterminée selon le type de programme (rapport de prêt en
fonction de la valeur, type de prêt, durée du prêt, etc.) et n'est pas liée à
votre historique de crédit en particulier ou à d'autres caractéristiques
individuelles. La PMI s'élève habituellement à environ un demi pour cent du
montant de votre hypothèque annuelle, selon la Mortgage Bankers Association
(association des banquiers hypothécaires) et les primes sont typiquement
incorporées dans votre paiement d'hypothèque mensuel. Sur une hypothèque de 200
000 $, vous pourriez payer 1 000 $ par année pour la PMI.