Empréstimos VA (Departamento de Veteranos de Guerra dos EUA)
Os financiamentos garantidos VA são feitos pelos agentes financeiros e garantidos pelo Departamento de Veteranos de Guerra dos EUA (VA) para veteranos qualificados para a compra de uma casa. A garantia significa que o agente financeiro fica protegido do prejuízo se você não pagar o empréstimo. Na maioria dos casos, não é exigida a entrada em financiamentos garantidos pelo VA e o mutuário normalmente se beneficia de uma taxa de juros mais baixa do que aquela normalmente cobrada em outros financiamentos.
Outros benefícios do financiamento VA incluem:
- Taxas de juros negociáveis.
- Custos de fechamento do contrato são comparáveis - e algumas vezes mais baixos - do que em outros tipos de financiamento.
- Não é exigido seguro imobiliário privado.
- Direito a pagamento antecipado do empréstimo sem multas
- O Financiamento pode ser repassado (ou assumido) pelo comprador quando uma casa é vendida.
- Assistência e orientação disponíveis para mutuários veteranos com dificuldades financeiras ou enfrentando atrasos em seu financiamento.
Embora o seguro do financiamento não seja exigido, o VA cobra uma taxa para emitir uma garantia a um agente financeiro contra o não pagamento de um financiamento por um mutuário. A taxa pode ser paga à vista pelo comprador ou pelo vendedor, ou pode ser financiada juntamente com o empréstimo.
Um financiamento VA pode ser usado para comprar uma casa, construir uma casa e até para melhorias de uma casa com recursos de economia de energia como sistemas de aquecimento/refrigeração por energia solar, aquecedores de água, isolamento, proteção/calafetagem contra o mau tempo, janelas/portas resistentes a tempestades ou outros melhoramentos de eficiência de energia aprovados pelo agente financeiro e pelo VA.
Os Veteranos podem solicitar um empréstimo VA a qualquer agente de financiamento imobiliário que participe do programa de financiamento de moradias VA. Um Certificado de Qualificação do VA deve ser apresentado ao agente financeiro para se qualificar para o financiamento.